Points abordés lors de notre réunion sur site du 14 mars 2012

Accès Pompiers du “U” :

Nous avons reçu et étudions plusieurs devis d’intallation de “potelets” en remplacement de la chaine « pompiers ».

 Eclairage extérieur :

Selon les informations obtenues un rendez-vous aurait été fixé avec EDF pour l’installation du compteur, soyons patients

Travaux de remise en état du 19 Lecocq :

Les travaux de l’appartement du RDC sont terminés, ceux de l’appartement du 1^er vont débuter prochainement, le propriétaire étant en accord avec les nouvelles solutions proposées.

Carrelage sur les marches et mains courantes des 62 64 rue de Liers :

Des devis ont été réalisés, les travaux seront soumis au vote à la prochaine AG.

Batiment 78 coté parking :

Deux « problèmes » se posent :

La terre qui se répand sur le parking lors de fortes pluies

La taille de la haie sur la longueur, le plus souvent en « vague ».

L’installation de bordurettes en bois n’ayant rien donnée et compte tenu du cout d’installation de bordures en « dure », nous avons demandé des devis pour la suppression de la haie et le remplacement par un « tapis » de plantes (gazon, plantes couvre sol…) qui demanderait moins d’entretien que la haie.

Système de fermeture Vigik

Le cout de cette installation devrait être inférieur à 90 Euros par appartement.

Ces travaux serons soumis aux votes lors de la prochaine A.G.

Nettoyage des casquettes

Le démoussage des casquettes des 15, 17 et 19 Lecocq a été effecuté en début d’année.

Porche du  64 rue de liers

Compte tenu de l’état de la peinture du porche du 64 rue de liers, nous avons demandé des devis de remise en état.

Tapis de sol des halls d’entrée

Certains tapis de hall d’entrée étant en mauvais état nous avons decidé de leurs remplacement.

Afin de maintenir une unité, tous les tapis seront remplacés.

Selon le devis recu le cout par appartement sera d’environ 13 euros HT

Sur l’ensemble de la résidence

Nous avons constaté l’usure de la toile de verre au niveau des angles de mur dans les cages d’escaliers. Nous avons donc trouvé la solution d’y coller des cornières en PVC de 1x1cm afin d’arrêter la progression et éviter l’arrachement de la toile qui nous obligerait à des dépenses très importantes.

L’estimation que nous avons faite s’élève à environ 380€ pour les 150 cornières prévues pour toute la résidence. La pose sera réalisée par notre gardien.

Chauffage et eau chaude sanitaire

Nous avons demandé à obtenir des informations concrètes et au besoin rencontrer les principaux intervenants COFELY NEXITY, concernant les possibilités de modifications à apporter sur la production de chauffage et eau chaude qui nous permettraient de faire de réelles et substantielles économies.

Points abordés lors de notre réunion

Eclairage extérieur :

Les travaux afin de dissocier les éclairages extérieurs de notre résidence et ceux des bâtiments gérés par « Athénée » ont été réalisés.

Nexity est en négociation concernant le reversement des sommes réglées à tord par nous.

Nous allons donc pouvoir étudier quels lampadaires nous allons remettre en service, de manière à proposer un peu plus d’éclairage dans le « U »

Ascenseurs :

Deux sociétés ont été rencontrées, un premier devis a été reçu nous attendons le second pour faire une étude approfondie des prestations proposées.

Travaux de remise en état des deux appartements du 19 Lecocq :

Un rendez vous a été pris le jeudi 15 au matin avec La Société DIAS.

Carrelage sur les marches et mains courantes des 62 64 rue de Liers :

Un devis pour la pose de carrelage aux 62 et 64 et l’installation d’une main courante avait été demandé, celui-ci nous a été communiqué et est en cours de validation.

Bordurettes en bois le long du parking du bâtiment 78 :

Compte tenu de leur état, nous avons demandé que soit établi un devis pour la « construction » d’un muret en briquettes sur toute la longueur du parking en remplacement de ces bordures. (Nous rappelons que ces bordures ont été installées à l’origine, afin que la terre des haies ne se répande pas sur le parking).

Numéros des places de parking : 

Nous avons rappelé notre demande concernant la réfection de la numérotation des places de parking,.celle ci devenant de plus en plus illisible. Soit acheter des pochoirs et de la peinture et demander au gardien de réaliser le marquage, soit faire intervenir une société spécialisée qui réalisera un marquage type « voie publique » , beaucoup plus résistant.

Mise en place d’un « rocher » sur le parking :

Des visiteurs et/ou résidents, prenant le triangle en herbe situé à l’angle du bâtiment 78 pour une place de stationnement, nous avons demandé le coût de l’installation d’une pierre décorative.

Système de fermeture Vigik

Plusieurs devis ont été demandés, nous restons dans l’attente.

Points abordés :

• Marches du bâtiment 78 dans l’attente d’un ultime devis. Une décision devra cependant être prise assez rapidement compte tenu de l’aggravation de l’état des marches principalement au niveau du 5.

De toutes les façons, les travaux ne seront commencés qu’au printemps, il est en effet inutile de faire réaliser des travaux de maçonnerie avec le temps du moment.

•  Signalisation de la résidence : Nous nous chargeons de faire, sur le plan de masse de la résidence, un descriptif détaillé de ce que nous souhaitons et le transmettrons pour chiffrage.

• Éclairage du « U », il semble que certains copropriétaires se soient plaints du manque d’éclairage !Nous nous posons donc la question « devons nous remettre en service les lampadaires et lesquels ? 

• A propos de l’éclairage et suite à notre demande, monsieur Robillard à vu avec Athéné le problème de « qui supporte la charge de l’éclairage extérieur » un électricien va donc vérifier l’installation et l’existence d’un ou plusieurs compteurs.

• Couleurs et Paysages devrait intervenir dès la fin du gel sur les divers travaux prévus lors de notre réunion du 3 novembre.

• Concernant le sel de déneigement, il reste, suite à l’utilisation des derniers jours, 800 kg. Cette quantité devrait être cependant suffisante pour l’hiver.

• Pour le passage au « tout numérique », l’antenniste doit passer en début d’année pour faire quelques modifications, mais qui ne devraient pas engendrer de dépenses importantes, le plus gros ayant déjà été réalisé.

• Les travaux de reprise d’étanchéité terrasses du bâtiment 78 devraient débuter au printemps et les frais pris sur la somme placée récupérée suite à la procédure. Cf. AG 2010